За разлика от конвенционалните, кондензните газови котли използват топлината, съдържаща се в парата на димните газове и така постигат значително по-високо ниво на енергийна ефективност.
Функционалният принцип е следният:
При всеки процес на изгаряне се образува водна пара, която обикновено се изхвърля заедно с отработените газове. Кондензните котли обаче работят с големи топлообменници, чрез които водната пара кондензира още в уреда. Освобождаващата се при този процес топлина се подава за предварително подгряване в отоплителния контур. Резултатът е средно 15% по-висока енергийна ефективност в сравнение с конвенционален уред и образцова стойност на NOx-емисиите на димните газове.
